Инвестиции в недвижимость - это вложение капитала в строящийся или завершенный объект недвижимости с целью будущего получения дохода.
При этом доход от инвестирования в недвижимость может быть двух видов:
1. Пассивный доход от сдачи в аренду.
2. Доход от перепродажи недвижимости по более высокой цене.
Инвестирование в недвижимость может быть нескольких видов, исходя из объекта приобретаемой недвижимости в инвестиционных целях.
1. Инвестиции в жилую недвижимость - в данном случае инвестор приобретает квартиру с целью сдачи в аренду или последующей перепродажи.
2. Инвестиции в коммерческую недвижимость - приобретаем (офисное, торговое, и складское помещение) с целью сдачи в аренду или последующей перепродажи.
3. Инвестиции в недвижимость за рубежом. В последнее время этот способ вложения капитала в недвижимость становится все популярнее. В этом случае инвестор приобретает объект недвижимости в одной из зарубежных стран с целью извлечения пассивного дохода от сдачи в аренду или перепродажи.
4. Инвестиции в строящуюся недвижимость. Также достаточно популярный вид инвестиций, предполагающий продажу объекта недвижимости после завершения строительства по более высокой цене.
Основные преимущества инвестирования в недвижимость:
1. Недвижимость традиционно считается одним из высоконадежных инструментов для инвестирования, поскольку чаще всего либо растет в цене, либо цена стоит на месте. Кроме того, недвижимость не может упасть в цене до нуля.
2. Недвижимость - это осязаемый объект инвестиций.
3. Недвижимость может быть в любой момент использована и для личных нужд инвестора. Он может в ней жить или расположить свой бизнес, если это коммерческая недвижимость.
4. Инвестиции в недвижимость предполагают 2 вида получения дохода пассивный доход от аренды или спекулятивный доход от перепродажи.
5. Инвестирование в недвижимость дает возможность получать пассивный доход от сдачи в аренду на протяжении всей жизни.
6. Объект недвижимости всегда можно продать, подарить родственникам, передать по наследству, использовать как залог в банке.
Это были основные преимущества инвестиций в недвижимость.
Буду очень благодарен если вы поделитесь ссылкой на данную статью в одной из социальных сетей :)
Спасибо за внимание!
Илькин Гасанов, эксперт-практик по инвестициям в зарубежную недвижимость. E-mail: [email protected]
