Прочитав эту статью, вы узнаете о самых перспективных районах Измира и о самых лучших проектах и резиденциях, в которых стоит приобрести квартиру.
Измир – совершенно особый город, дающий чувство свободы, где даже воздух совсем иной. В чем-то это полная противоположность Стамбулу.
Измирские девушки считаются в Турции самыми красивыми. Раскованность местных жителей, их приверженность демократическим взглядам снискали городу славу «неверного» города, который живет по своим собственным правилам и как сам считает нужным. И, конечно же, у города богатая история, которой несколько тысяч лет.
Мне нравится то, что в Измире есть огромный выбор, множество разных районов города. Больше всего в Измире мне нравятся следующие части города.
Каршияка - район Измира в Турции. Расположен на побережье Измирского залива напротив Измира у подножия горы Яманлар. Каршияка, жители которого знамениты трепетной и гордой любовью к своему району, считают его не просто одним из районов Измира, а местом обособленным, особенным и самодостаточным. Говорят, что спросишь у уроженца Каршияка, "откуда ты родом?" и обязательно ответит: "я из Каршияка" (Karşıyakalıyım), а не "из Измира".
Бостанлы - он находится в Каршияке, старый, но красивый район с множеством кафе и ресторанов, близко к набережной.
Мавишехир - самый элитный район, построенный с нуля. Постройки начались 30 лет назад, сегодня здесь стоят небоскребы и большие резиденции с территориями больше, чем футбольные поля.
Борнова - развивающийся и очень популярный район с множеством университетов, везде студенты. Много развлечений. Очень сильно развивается. Множество качественных резиденций.
Нарлидере - более спокойный район, 20 минут от центра на машине, виллы и резиденции с видом на море. Нижняя часть Нарлидере -
Сахилевлеры является самым дорогим в Измире, резиденций тут нет, только виллы, стоимость которых от 1 миллиона евро. Напоминает Майами.
Гузельбахче - любимый район людей, которые устали от города и хотят жить в спокойном месте с видом на море. В основном представлены виллы и дома резиденции с апартаментами. Много рыбных ресторанов, набережная.
Урла - 40 минут от центра, дорогой район у моря, множество дорогих вилл и своя инфраструктура.
Я сам выбрал Каршияка, так как по мне он самый развитый и удобный и мне лично нравится больше, но и другие перечисленные районы города весьма красивы.
Что касается резиденций, когда я смотрел квартиру для себя, объехал все вышеперечисленные районы и посмотрел все самые перспективные, лучшие проекты и резиденции.
Могу с уверенностью сказать, что высококачественные проекты можно встретить по всему городу. В каждом из перечисленных районов есть отличные проекты.
Мне лично как человеку, который любит недвижимость и профессионально ей занимается, понравились следующие проекты большего всего, так как они отвечают сразу многим критериям:
1. Месторасположение (один из важнейших критериев при покупке недвижимости).
2. Качество и технологии застройки.
3. Репутация застройщика, успешно реализованные проекты. Отзывы людей, которые до меня купили у них квартиры.
4. Потенциал развития района, инфраструктура, близость к школе, госпиталь, к центру города и близость к кольцевой дороге.
5. Ремонт. В Измире квартиры продают с ремонтом, в дорогих резиденциях пользуются дорогими материалами, кроме полного ремонта квартиры вы также получаете кухонную мебель, и всю технику: посудомойка, плита, микроволновка, холодильник, причем очень часто не местного производства, а немецкого.
Одним словом, в Измире квартиры всегда продаются с ремонтом, с кухней и встроенной техникой в кухне. Все что вам нужно будет сделать - это купить мебель, все остальное вплоть до подогрева полов и центрального кондиционирование будет в цене.
Итак, лучшие, по моему мнению, резиденции в Измире:
1. Все проекты от застройщика Фолкарт. Такие как: Folkart Ife, Folkart Time, Folkart Incity, Folkart Vega, и проекты Фолкарта на курорте Чешме, такие как: Hills, Ilica, Boyalik, Ardic, Blue. Фолкарт - бренд, сильный бренд, с которым вам не грозит низкое качество, невыполнение обязательств или какое либо мошенничество.
За последние 5 лет Фолкарт инвестировала более миллиарда долларов в свои проекты. Посмотреть проекты вы можете, перейдя по этой ссылке.
2. Катал - строит высокотехнологичные и роскошные резиденции. Компания на рынке более 30 лет, самая роскошная резиденция компании построена в самом дорогом районе города Мавищехир под названием ROYAL.
Я никогда не встречал более роскошную резиденцию даже в Европе. Вы можете посмотреть фотографии сами, перейдя по этой ссылке. Другие проекты более доступны по цене, но также высокотехнологичны, к примеру, Aypark.
Возьмем, к примеру, проект Aypark Rezidence:
За 130.000 долларов вы получаете:
1) 4-х комнатную квартиру площадью 135 м2
2) Встроенные шкафы, а в спальне комнату для одежды.
3) Ремонт высокого качества и дорогие материалы
4) Подогрев пола по всей квартире
5) Центральную систему воздухотехники и кондиционирование от японского производителя Daikin.
6) 2 санузла и высококачественную отделку санузлов, включая аксессуары от Hansgrohe.
7) Кухонную мебель, включая посудомойки, плиты, холодильника, микроволновки и прочие технические устройства от производителя высококачественной техники швейцарского производства Franke.
8) Умный дом - все это можно управлять с помощью системы умного дома или скачав на свой мобильный телефон, а именно систему вентиляции, свет в каждой комнате, подогрев пола, музыку, жалюзи, также вы можете вызвать лифт из квартиры и не ждать в коридоре, пока он приедет.
9) Возможность позвать консьержа, чтобы он вам помыл машину или купил воду, набрать технический сервис в случае потребности.
10) С помощью камеры наблюдения вы можете смотреть, как играют ваши дети в игровой комнате под присмотром сиделки.
11) Хотите заняться спортом? Спускайтесь в фитнес. Захотелось поплавать - есть бассейн.
12) Также есть пункт охраны, и без пропуска никого в дом не пустят.
13) Приехали домой уставшими с покупками и не хотите тащить их наверх? А вам и не дадут. 24/7 рецепция, возьмут все, что у вас и как в 5-звездночном отеле поднимут в квартиру.
14) Подземный паркинг с видеонаблюдением, система фильтрации воды.
И многое другое, всего не перечислить.
LIvin Izmir - https://www.livinizmir.com/
Park Yasam - http://www.parkyasamatasehir.com/
Проектов в Измире много, можно купить квартиру в обычном доме с хорошим ремонтом, или в резиденции с огромной площадью, с бассейнами, и всеми удобствами. Из таких резиденций вы можно не выходить, так как даже покупки для вас сделает рецепция. Такой уровень сервиса и проживания, конечно, есть и в Европе, и в Штатах, но цена будет в 10 раз выше. Не преувеличиваю, раз в 10, при этом вы все равно не получите все удобства, которые есть в Измире.
Если можете, то буду очень благодарен если вы поделитесь ссылкой на данную статью в одной из социальных сетей :)
Спасибо за внимание!
Илькин Гасанов, эксперт-практик по инвестициям в зарубежную недвижимость. E-mail: [email protected]
