Коммерческая или жилая недвижимость?

Однозначного ответа нет. Все зависит от конкретного объекта недвижимости, в которую можно инвестировать.

Если вы покупаете офис с целью сдачи в аренду, помните, что когда грянет кризис, то ударит он сначала по вашему офису, который снимает клиент, а не по квартире, в которой он живет.

Все объекты недвижимости с целью коммерческой деятельности относятся к коммерческой. Отели, помещение под ресторан, офисы, помещение под магазины, супермаркеты и прочее.

При покупке КН нужно учитывать множество нюансов, такие как месторасположение, площадь, этаж, и другие критерии, которые касаются жилой недвижимости. Причем месторасположение - самый важный критерий.

Именно месторасположение определить доходность объекта, а также его чувствительность во время кризиса, в зависимости от экономики магазинчик у входа в метро всегда можно сдать и что-то продавать, а вот офис в элитном здании будет точно пустовать.

Коммерческая недвижимость очень часто интересна благодаря высокой доходности и долгосрочному договору об аренде, который часто составляет 10 и более лет.

В Измире выгодно инвестировать в помещение под частную школу, супермаркеты, кафе и рестораны на центральных улицах города.

Всегда есть две возможности.

1. Покупать готовое помещение с арендатором.

2. Найти помещение в новых постройках и самому создать все, то есть найти арендатора и сдать ему в аренду.

Оба варианта могут быть выгодными. Коммерческая или жилая недвижимость, однозначного ответа нет, все зависит от конкретного объекта недвижимости.

Мне лично интересно инвестировать в объекты, доходность которых составляет не менее 6% в год.

Инвестируйте и зарабатывайте.

Буду очень благодарен если вы поделитесь ссылкой на данную статью в одной из социальных сетей :)

Спасибо за внимание!

Илькин Гасанов, эксперт-практик по инвестициям в зарубежную недвижимость. E-mail: [email protected]

Author image
Ilkin Hasanov
  • Измир, Турция