Мужская и женская логика при покупке квартиры

Взгляды мужчин и женщин разнятся буквально на все — будь то какое-либо явление или предмет. Зачастую они оказываются диаметрально противоположными.

Это касается и приобретения недвижимости. Как покупают квартиры мужчины и женщины, каких принципов придерживаются? В чем различия их поведения при поиске и выборе будущего жилища? Какие характеристики помещений и ЖК в целом важны для первых и несущественны для вторых?

Мужской подход к выбору жилья

За все время работы с клиентами я обнаружил эти факторы и определил особенности поведения представителей сильного пола при подборе нужного объекта недвижимости.

Большое значение для мужчин имеет общее число квадратных метров, нежели планировка.

В то время, как женщины при первом же осмотре потенциального жилища расставляют в уме мебель и предметы интерьера, отталкиваясь от возможностей существующего планировочного решения.

Мужчины, напротив, готовы менять помещения под собственные нужды. Например, при необходимости снести стены или переместить сантехнику.

В целом мужчины предпочтут квартиру большей площади с сомнительной планировкой против малогабаритного жилья с удачным зонированием, так привлекающего женщин.

Безопасность

Для мужчин крайне актуальным является выражение «мой дом — моя крепость». Когда жилье должно соответствовать спокойному месту, в котором можно расслабиться после работы, оставив все проблемы внешнего мира за порогом. Полную безопасность обеспечат охранные системы — домофон, консьерж, видеонаблюдение.

Кроме того, вместе с безопасностью мужчины ждут приватности. Они никогда не выберут дом, допускающий формат «окна в окна».

Техсостояние

Если ответственность за внутреннее обустройство квартиры мужчины практически всегда передают женщинам или дизайнерам, то техсостояние их интересует серьезно. Мужчины почти не обращают внимания на интерьер, если таковой имеется, считая, что все недочеты исправит ремонт. А вот пол, трубы, сантехника, электрика и т. п. проходят жесточайшую проверку.

При поиске квартиры в новостройке мужчины еще более скрупулезны. Они уточняют у продавца особенности применяемых строительных и отделочных материалов, соблюдение технологий и предстоящие эксплуатационные расходы.

Минимум вариантов

В противовес женщинам мужчины не намерены степенно и тщательно изучать десятки или сотни предложений, пока не найдут идеальный вариант. Они склонны принимать решения быстро, так как нацелены на результат, а не процесс.

Большинству мужчинам нужна «просто хорошая квартира». И для этого им достаточно осмотреть 2-5 вариантов. Если уже попался объект, соответствующий нескольким главным требованиям, мужчины прекращают поиск. Так как его продолжение относят к бессмысленной трате времени.

При этом многие мужчины с легкостью купят вторичную квартиру, дабы сэкономить время на ремонте и меблировании жилища с «голыми стенами». Тогда как почти все женщины отвергнут подобный вариант. Потому что при обустройстве дома они испытывают наслаждение и желают вложить душу в каждую деталь обстановки. Также женщины часто не хотят пользоваться предметами интерьера после бывших хозяев.

Уникальность

Мужчинам нужно все исключительное, эксклюзивное и лучше — существующее в единственном экземпляре. Чтобы можно было рассказывать знакомым о часах из лимитированной коллекции, о жене - «Мисс города», квартире — в десяти минутах от центра и т. д.

Женский подход к покупке квартиры

Несмотря на то, что общество пестрит стереотипами о таинственной женской логике, непредсказуемом поведении и избыточной эмоциональности представительниц слабого пола, подобные мифы успешно разрушает процесс приобретения недвижимости.

Интуиция

Утверждение «женщины любят ушами» не распространяется на недвижимость. При выборе квартиры они опираются на внутренний голос, а не слова окружающих, даже если говорят профессионалы. Женщины доверяют только собственным впечатлениям, полученным при осмотре объектов, 3d-изображений, макетов проектов, шоу-румов.

Посещая потенциальное жилье на вторичном рынке, женщины размеренно ходят по комнатам, стоят у окон. В это время они прикидывают, вписывается ли оно в образ «идеального дома». И именно интуиция отвечает на данный вопрос.

Идеальность

В противовес мнению, что женщины не знают, чего хотят, оказывается, напротив, они слишком хорошо знают, чего хотят. Поэтому отправившись в магазин за зеленым пальто, они без колебаний купят красную сумку, если идеального первого не нашлось, а безупречная сумка внезапно попалась. Вывод — жилище тоже должно бы быть совершенным.

Как уже отмечалось, при подборе машины, квартиры и любой другой вещи мужчины ориентированы на результат и намерены быстрее решить вопрос. Женщины ищут готовый дом или новостройку мечты, пока не будут уверены, что остановились на наилучшем из возможных вариантов.

В то же время женщины сравнивают потенциальные квартиры по большому количеству критериев. Они касаются как вместимости гарнитуров, шкафов и других предметов интерьера, так и близости объектов инфраструктуры — школ, магазинов и т. п. Поиск закончится только тогда, когда «пазл» сложится.

Обдуманность

Также в отношении недвижимости не действует «женский» принцип импульсных покупок. Под влиянием эмоций они способны приобретать только недорогие мелочи. Выбирая квартиру, женщины тщательно анализируют все предложения, а потом идут осматривать лучшие. Вероятность того, что после посещения первых 2-3 объектов представительницы прекрасного пола решатся на сделку, стремится к нулю.

Даже несмотря на то, что потенциальное жилье удовлетворило запросы и имеет привлекательную стоимость, женщины будут продолжать исследовать варианты на еще большую идеальность. Напротив, мужчины готовы подписать договор купли-продажи сразу же, если конкретный лот подошел под основные параметры.

Экономия

Несмотря на то, что женщины с легкостью тратят небольшие суммы, обеспечивая тем самым себе хорошее настроение или прекрасный внешний вид, «транжирство» не применяется к фундаментальным приобретениям, к коим относится квартира.

Все риэлторы сходятся во мнении, что женщин отличает настойчивое желание торговаться. Это обусловлено целью направить сэкономленные средства на обустройство жилища. То есть откладывать их они не намерены.

Самостоятельность

Даже если женщина хочет, чтобы мужчина оплатил покупку недвижимости, то выбирать квартиру мечты должна она. Так как вероятность «угадать» невелика. Однако в случае подарка женщина все-таки постепенно привыкнет к сделанному мужчиной предпочтению и даже может полюбить всей душой.

Мне интересно ваше мнение, согласны ли вы с моим наблюдением или я до конца не понял женщин?


Если можете, то буду очень благодарен если вы поделитесь ссылкой на данную статью в одной из социальных сетей :)

Спасибо за внимание!

Илькин Гасанов, эксперт-практик по инвестициям в зарубежную недвижимость. E-mail: [email protected]

Author image
Ilkin Hasanov
  • Измир, Турция